مشاوره رایگان22522540 -021
مشتاقــــ شنیدنــــ صدایـــ شما هستیمـــ ...
مشتاقــــ شنیدنــــ صدایـــ شما هستیمـــ ...
خدمات ساوا را می توانید از این قسمت انتخاب کنید. بخاطر داشته باشید که با انتخاب هر کدام از گزینه های بالا، ما تمام تلاشمان را برای رفع مشکلات شما انجام خواهیم داد.
در این مقاله به بررسی انواع سندهای ملکی در ایران می‌پردازیم که هر کدام ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند. آگاهی از این اسناد می‌تواند در فرآیند خرید، فروش و مدیریت املاک بسیار مؤثر باشد.
در این مقاله به بررسی انواع سندهای ملکی در ایران می‌پردازیم که هر کدام ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند. آگاهی از این اسناد می‌تواند در فرآیند خرید، فروش و مدیریت املاک بسیار مؤثر باشد.
در صورتی که پس از مطالعه این مطلب همچنان پرسش‌های شما باقی مانده باشد، می‌توانید با ما تماس بگیرید و از مشاوره حقوقی آنلاین رایگان بهره‌مند شوید. (مشاوره حقوقی ملکی آنلاین)
.gif)
این نوع سند نشان‌دهنده مالکیت مشترک چندین نفر بر یک ملک است. در این حالت، تمام شرکا به صورت مشترک بر کل ملک مالکیت دارند و هر کدام دارای یک سند جداگانه می‌باشند.
سند شش دانگ بیانگر مالکیت کامل یک نفر بر کل ملک است. اصطلاح "شش دانگ" به شش جهت مختلف (شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین) اشاره دارد که نشان‌دهنده مالکیت تمامی اجزای ملک توسط یک فرد است.
سند مفروز زمانی صادر می‌شود که یک شخص بخواهد سهم خود را از یک ملک مشاع جدا کند. این نوع سند یکی از پیچیده‌ترین انواع اسناد ملکی به شمار می‌رود.
سند تک برگ نسخه جدید و مدرنی از اسناد ملکی است که خوانایی و شفافیت بیشتری نسبت به اسناد دفترچه‌ای قدیمی دارد. این سند به صورت جداگانه برای هر مالک صادر می‌شود و در صورت انتقال مالکیت، سند جدید برای مالک جدید صادر می‌گردد.
سند وقفی مربوط به املاکی است که مالک آن‌ها را وقف کرده و اداره اوقاف آن‌ها را به مدت ۹۹ سال به اجاره دیگران واگذار می‌کند. فروش این املاک بدون اجازه اداره اوقاف غیرقانونی است.
در صورت از بین رفتن سند اصلی به دلایلی مانند آتش‌سوزی، سیل یا سرقت، مالک می‌تواند با ارائه مدارک لازم، درخواست صدور سند المثنی کند.
۷. سند ملکی عرصه و اعیان:
این نوع سند مربوط به املاک آپارتمانی است. سند عرصه به زمین اختصاص دارد و سند اعیان به واحدهای آپارتمانی ساخته‌شده بر روی آن زمین اشاره دارد.
سند ورثه‌ای پس از فوت مالک به وراث منتقل می‌شود. وراث می‌توانند با ارائه مدارک لازم، درخواست صدور سند مالکیت برای سهم‌الارث خود کنند.
سند تفکیکی زمانی صادر می‌شود که ملکی به چند بخش تقسیم شده و هر بخش دارای سند جداگانه‌ای باشد.
سند وکالتی توسط وکیل فروشنده تنظیم می‌شود و در صورت فوت، بیماری یا هر دلیل دیگری که مالک نتواند خود سند را منتقل کند، این وکالت باید به صورت رسمی ثبت شده باشد.
سند معارض به سندی گفته می‌شود که برای یک ملک مشخص، دو سند با نام‌ها و تاریخ‌های متفاوت صادر شده باشد.
مدارک لازم برای شکایت از مستاجر | شرایط دریافت حکم تخلیه خانه
در گذشته که سیستم ثبت اسناد به شکل امروزی وجود نداشت، افراد با نوشتن قراردادهای خصوصی و گرفتن تأیید از افراد معتبر، سند خود را اعتبار می‌بخشیدند. این نوع سند، بنچاق نامیده می‌شود.
سند شورایی توسط شورای محلی تنظیم می‌شود و به دلیل اینکه یک سند عادی محسوب می‌شود، اعتبار اسناد رسمی را ندارد.
سند منگوله‌دار با پلمپ اداره ثبت اسناد مشخص می‌شود و به دلیل داشتن این پلمپ، یک سند معتبر و قانونی به حساب می‌آید.
سند رهنی مربوط به املاکی است که در رهن بانک یا مؤسسه مالی قرار گرفته‌اند. در این حالت، تا زمانی که وام یا تعهدات مالی پرداخت نشود، سند در رهن باقی می‌ماند و در صورت ناتوانی مالک در پرداخت، بانک می‌تواند ملک را تصاحب کند.
شناخت انواع مختلف اسناد ملکی و ویژگی‌های هر کدام می‌تواند در فرآیند خرید و فروش املاک بسیار حیاتی باشد. با توجه به تنوع این اسناد، توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام به مشاوره حقوقی با یک وکیل متخصص و آنلاین اقدام کنید.
مقالات اخیر:
مجازات تهدید با چاقو: بررسی جرم چاقوکشی در قانون مجازات اسلامی
نکاتی درباره دعوای کارگر و کارفرما: راهنمای جامع
فروش مال غیر و پیامدهای قانونی آن در ایران
انواع سندهای ملکی و کاربردهای آن‌ها
آیا می‌توان به خاطر طلبی که از کسی داریم، مالی از او توقیف کرد؟
مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی: راهنمای کامل برای دستیابی به مشاوره حقوقی فوری
شرایط تغییر سن در شناسنامه: راهنمای حقوقی
گرفتن شناسنامه برای اتباع بیگانه در ایران | مشاوره با وکیل رایگان
بررسی قوانین روابط موجر و مستاجر در ایران
راهکارهای قانونی در مواجهه با مخالفت وراث در فروش ملک موروثی
جهت کسب اطلاعات بیشتر و دقیقتر راجع به این موضوع
مشاوران حقوقی آنلاین و رایگان
ساوا شبانه روز در کنار شما هستند
پرسش: