وکیل فروش مال غیر

تاریخ آپدیت و به روز رسانی: 

خورشیدی

۱۴۰۳/۰۶/۰۳

شنبه - ۳ شهریور ۱۴۰۳

میلادی

2024-08-24

Saturday - 2024 24 August

در صورتی که پس از مطالعه این مطلب همچنان پرسش‌های شما باقی مانده باشد، می‌توانید با ما تماس بگیرید و از مشاوره حقوقی آنلاین رایگان بهره‌مند شوید.

فروش مال غیر چیست و چرا نیاز به وکیل فروش مال غیر داریم؟

فروش مال غیر به معنای انتقال غیرقانونی و غیرمجاز اموال دیگری به شخصی دیگر است که این عمل، نوعی کلاهبرداری محسوب می‌شود. در این جرم، شخص با قصد سوءنیت و به منظور کسب منافع ناحق، مال متعلق به دیگری را بدون اجازه به دیگری منتقل می‌کند. در این فرآیند، نوع مال (منقول یا غیرمنقول) تفاوتی ندارد و در هر صورت، این عمل جرم به شمار می‌رود.

بر اساس ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308، هر کس بدون مجوز قانونی مال دیگری را به نحوی منتقل کند، کلاهبردار محسوب شده و به مجازات کلاهبرداری محکوم خواهد شد.

فروش مال غیر و پیامدهای قانونی آن در ایران

رویکرد حقوقی فروش مال غیر

در قانون مدنی ایران، مواد 247 الی 263 به معامله مال غیر پرداخته‌اند. بر اساس این مواد، معامله مال غیر بدون وکالت، وصایت یا ولایت، به عنوان "معامله فضولی" شناخته می‌شود که تا زمان تأیید صاحب مال، نافذ نخواهد بود. در صورتی که مالک معامله را تأیید نکند، متصرف موظف است بدل مال و منافع استیفا شده را بازگرداند.

تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی

معامله فضولی با فروش مال غیر تفاوت‌های مهمی دارد. در معامله فضولی، فروشنده بدون اجازه مالک مال را منتقل می‌کند اما ادعای مالکیت ندارد. اما در فروش مال غیر، شخص بدون اجازه و با معرفی خود به عنوان مالک، مال دیگری را به قصد کسب منفعت برای خود و زیان به مالک اصلی، منتقل می‌کند.

اثبات مالکیت در جرم فروش مال غیر

برای اثبات جرم فروش مال غیر، نخستین قدم اثبات مالکیت شاکی بر مال مورد معامله است. اثبات مالکیت به معنای اثبات حق عینی بر مال مورد نزاع است که این امر در دعاوی کیفری و حقوقی اهمیت زیادی دارد.

فروش مال غیر توسط ورثه

در صورتی که یکی از وراث بدون اجازه سایرین اقدام به فروش ارثیه کند، این عمل مشمول جرم فروش مال غیر می‌شود و با شکایت از طرف ورثه دیگر، فرد متخلف به مجازات محکوم خواهد شد.

فروش مال غیر خودرو

در فروش مال غیر خودرو، تاریخ معامله و نحوه انجام آن اهمیت بالایی دارد. اگر فروشنده بدون اجازه مالک اصلی خودرو را به دیگری منتقل کند، مرتکب جرم فروش مال غیر شده است.

نحوه شکایت و رسیدگی به جرم فروش مال غیر

برای شکایت از جرم فروش مال غیر، شاکی باید شکواییه خود را تنظیم کرده و به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهد. پس از ثبت شکایت، دادسرا به بررسی ادله و مستندات می‌پردازد و در صورت اثبات جرم، مجازات‌های قانونی اعمال خواهد شد.

چگونه شکایت کنیم؟

برای شکایت از فروش مال غیر، باید مراحل زیر را طی کنید:

1. جمع‌آوری مدارک و شواهد:
   - سند مالکیت: ابتدا باید مدارکی که نشان‌دهنده مالکیت شما بر مال مورد نظر است (مانند سند رسمی یا مبایعه‌نامه) جمع‌آوری کنید.
   - مدارک انتقال: همچنین باید مدارکی که نشان دهد فرد دیگری بدون اجازه شما مال را به فروش رسانده است، تهیه کنید.

2. تنظیم شکوائیه:

   - شکوائیه، شکایت‌نامه‌ای است که در آن توضیح می‌دهید که چه کسی، چه زمانی و چگونه مال شما را بدون اجازه به فروش رسانده است.
   - در شکوائیه باید مشخصات دقیق شاکی (شما) و متهم، نوع مال (منقول یا غیرمنقول)، تاریخ و جزئیات انتقال مال و مدارک مرتبط ذکر شود.

3. ثبت شکایت:

   - شکوائیه تنظیم شده را به همراه مدارک جمع‌آوری شده به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارائه دهید. این دفاتر مسئول ثبت شکایت شما و ارسال آن به دادسرا هستند.
   - پس از ثبت شکایت، شماره پرونده و اطلاعات پیگیری برای شما ارسال می‌شود.

4. پیگیری از طریق سامانه ثنا:

   - با ثبت شکایت، از طریق سامانه ثنا (سامانه ثبت نام الکترونیک قضایی) می‌توانید اطلاعات پرونده خود را پیگیری کنید. 
   - همچنین، ابلاغیه‌های مرتبط با پرونده شما از طریق این سامانه ارسال می‌شود.

5. حضور در دادسرا:

   - پس از ثبت شکایت و دریافت ابلاغیه، باید در تاریخ و زمان تعیین‌شده در دادسرا حاضر شوید تا به سوالات و تحقیقات مرتبط با پرونده پاسخ دهید.
   - در این مرحله، ممکن است دادسرا از شما بخواهد که مدارک بیشتری ارائه دهید یا توضیحات دقیق‌تری ارائه کنید.

6. پیگیری قضایی:

   - پس از تکمیل تحقیقات، دادسرا تصمیم می‌گیرد که آیا پرونده شما به دادگاه ارسال شود یا خیر. 
   - اگر دادسرا شواهد کافی برای انتساب جرم به متهم داشته باشد، پرونده به دادگاه کیفری ارجاع می‌شود و دادگاه تصمیم‌گیری نهایی را انجام خواهد داد.

7. حضور در دادگاه:

   - در صورت ارجاع پرونده به دادگاه، باید در جلسات دادگاه حاضر شوید و از حقوق خود دفاع کنید. 
   - اگر دادگاه جرم را تأیید کند، متهم به مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد.

8. صدور حکم:

   - پس از بررسی پرونده در دادگاه، حکم نهایی صادر می‌شود که می‌تواند شامل حبس، جزای نقدی، و یا بازگشت مال به شما باشد.

9. اجرا و پیگیری حکم:**

   - پس از صدور حکم، مراحل اجرایی آن آغاز می‌شود. اگر حکم شامل بازگشت مال باشد، باید برای اجرای آن به دایره اجرای احکام مراجعه کنید.

10. درخواست تجدیدنظر:

   - اگر از حکم صادره رضایت ندارید، می‌توانید در مهلت مقرر درخواست تجدیدنظر کنید تا پرونده دوباره بررسی شود.

شکایت از فروش مال غیر یک فرآیند حقوقی پیچیده است که ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشید. توصیه می‌شود برای موفقیت بیشتر در پرونده، از یک وکیل مجرب کمک بگیرید.

نتیجه‌گیری

فروش مال غیر یک جرم جدی در قوانین ایران است که نیازمند برخورد قانونی و مجازات‌های سنگین است. در صورتی که با چنین مواردی مواجه شدید، مشاوره حقوقی و کمک از یک وکیل متخصص می‌تواند به شما در پیگیری حقوقتان کمک کند.

در صورتی که پس از مطالعه این مطلب همچنان پرسش‌های شما باقی مانده باشد، می‌توانید با ما تماس بگیرید و از مشاوره حقوقی آنلاین رایگان بهره‌مند شوید.

جرم کلاهبرداری چیست

این مقاله در 11 آبان 1400 نوشته شده است.

بهترین وکیل اموال و مالکیت

این مقاله در 04 مهر 1402 نوشته شده است.

وکیل کلاهبرداری |بهترین مشاوره وکیل کلاهبرداری (رایگان)

این مقاله در 22 دی 1403 نوشته شده است.

نام و نام خانوادگی

ایمیل

توضیحات

تصویر امنیتی

ارسال نظر

پرسش:

پاسخ: